Manuel Pregal

El contrato que menciona es de los denominados "de renta antigua". A estos contratos se les pudo haber aplicado una actualización de cierta importancia a partir del año 1995 (siempre que los ingresos del inquilino lo permitiesen, en caso contrario...

Efectivamente todo local comercial que se utilice (para lo que sea) ha de tener una licencia comercial. Con la obtención de esta licencia el Ayuntamiento correspondiente se garantiza dos cosas: a) Que el local cumple con unos requisitos de seguridad...

Frente a los impagos el procedimiento es siempre el mismo. 1.- Reclamar el pago de las deudas. Se puede intentar primero de forma amistosa (por teléfono, en persona, email,...) y si no funciona, entonces pasar a la forma "oficial" (enviar un burofax...

vamos por partes... 1.- Los contratos de alquiler pueden ser "de vivienda habitual" (para el uso permanente del inquilino como su domicilio habitual) o "de uso distinto", dentro de lo que tenemos los contratos de "temporada". Los contratos "de...

Lo más practico es que constituyan una "comunidad de herederos" (cosa relativamente sencilla de hacer y con un coste escaso) para hacer estas cuestiones (que tengan que firmar 5 propietarios y un inquilino... es poco funcional). En esta "comunidad de...

Los cálculos se hacen de la siguiente manera: Por una parte se declaran los ingresos obtenidos (las 12 mensualidades), y por otra se declaran los gastos que ha generado el alquiler (mantenimientos, reparaciones, IBI, intereses de la hipoteca, etc)....

Ante todo indicarle que mis conocimientos sobre VPO's es limitado. En general, el propietario de una VPO puede solicitar que la misma sea declarada "vivienda libre", con lo que ya tiene control absoluto sobre la propiedad (puede venderla, alquilarla,...

Tal y como le respondí anteriormente, es lo que marca la Ley de Arrendamientos Urbanos en el artículo 36.1 "A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico, en cantidad equivalente a una mensualidad de...

Lamento decirle que la propiedad "tiene razón" en lo de las mensualidades. No se puede romper un contrato unilateralmente en cualquier momento. Los inquilinos pueden cancelar los contratos de arrendamiento, pero sólo en los correspondientes...

Lo que propone no se acoge a la legalidad. La Ley dice que se ha de pagar hasta el último momento y después firmar un "fin de contrato y entrega de llaves", documento en el que también se recoge el inventario (y valoración si es posible) de los...