Manuel Pregal

No puede pedir que el inquilino devuelva "ya" los muebles al piso. Éste es libre de almacenarlos (por su cuenta y riesgo), pero volver a colocarlos en su sitio al finalizar el arriendo. Usted se debe asegurar que cuando finaliza el arriendo está todo...

La Ley concede al propietario 1 mes para devolver la fianza (o lo que sobre de ella descontando deudas y desperfectos) desde la entrega de llaves y firma del "fin de contrato". Pasado ese plazo, el dinero genera intereses que deben ser abonados al...

De su exposición entiendo que el contrato original está vigente (con prórrogas anuales) "si ambas partes están de acuerdo". Lo primero que debe hacer Usted como propietario es notificar al inquilino que "no está de acuerdo" en seguir prorrogando el...

El asunto de los propietarios "no residentes" sigue igual que estaba: "en trámite". Por cuanto a las cuentas en el extranjero: hasta el 31 de marzo es el plazo que hay para declarar cuentas y/o bienes que en su conjunto superen los 50.000 euros (con...

Salvo que el contrato diga otra cosa, las mejoras "de obra" no se pueden retirar. Considere también que si las pudiera retirar (lea detenidamente el contrato), deberá dejar todo "intacto" (tapar agujeros, pintar, etc). Lo que sí puede retirar son las...

Es cierto que el casero tiene 1 mes desde la firma del "fin de contrato y entrega de llaves" para devolver la fianza. Esto es así porque la fianza está depositada (o así debería ser) en las dependencias de Vivienda de su Autonomía, y recuperarla...

Tanto la LAU/94 como el clausulado de su contrato son claros al respecto: sólo se puede marchar en los vencimientos anuales del contrato (preavisando con 30 días de antelación). Al hacerlo en otro momento se expone a que le pidan una indemnización o...

Por el momento sigue vigente la LAU/94 (la que conocíamos hasta ahora). Las modificaciones que menciona están "en el horno" por el momento. Modelo de contrato, tiene algo en este enlace:

Los vecinos que tienen la pensión contributiva posiblemente no tengan que presentar la declaración de la renta (IRPF), pero sí que tienen que declarar los beneficios del alquiler. Si quieren donar (regalar) esos beneficios a la comunidad o a...

El contrato existente es válido. No es necesario redactar otro. Lo que sí es recomendable es que tan pronto como tengan la posesión efectiva del local se lo comuniquen al inquilino (aportando pruebas de propiedad si lo estiman oportuno), de modo que...