Manuel Pregal

Si Ustedes aparecen en el contrato (como titulares o como avalistas), serán siempre responsables del pago de las mensualidades. Si no pagan entonces habrá desahucio, y los funcionarios judiciales irán al domicilio a desalojar. Aquí pueden pasar dos...

El cálculo de la actualización parece correcto, y en ese aspecto poco más se puede hacer. Lo que también puede es repercutir los gastos de la vivienda (IBI, basuras, comunidad, reparaciones, etc). Suerte

Se pueden hacer dos cosas: 1.- Redactar un anexo reflejando que por motivos diversos el inquilino permanecerá hasta el día "tal" en el piso, y que después lo dejará libre. Se puede acordar un pago por esos días adicionales. 2.- Cancelar el contrato...

Efectivamente, las fianzas han de depositarse en el organismo autonómico correspondiente (IVIMA en caso de Madrid). Generalmente no sancionan por hacerlo fuera de tiempo, pero estarían en su derecho de cobrarle un 2% anual por la demora. Lo más...

El artículo 10 de la LAU establece que "Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquél, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a...

Debe verificar que se puede marchar "en cualquier momento preavisando con 2 meses de antelación sin tener que indemnizar al casero" (cosa poco habitual). Lo habitual (y lo que dice la Ley de Arrendamientos Urbanos) es que el inquilino se puede...

La Ley dice que "salvo pacto en contrario, el pago de la renta será mensual y habrá de efectuarse en los siete primeros días del mes". Ustedes tiene un "pacto en contrario", que reduce los días a 5. Al haber acordado que el pago se realizará mediante...

Por lo que entiendo de su exposición, en caso de que el inquilino incumpla el contrato le ha de indemnizar con 2 meses de renta. La cosa está clara: Por una parte ha de abonarle esos 2 meses de renta (aparte de abonar hasta el último mes que se quede...

Con la Ley en la mano lo único que podría hacer es demandar al casero por haberle alquilado la vivienda con dolo (a sabiendas de que había una avería). Personalmente creo que es algo desproporcionado (por tiempo y coste). Lo que no sería descabellado...

Respecto al preaviso, efectivamente se pueden pactar 60 días. Es cosa suya si hace "la vista gorda" o no. Respecto a permitir las visitas de posibles inquilinos, es a voluntad del inquilino actual. Aunque se haya pactado otra cosa, es una cláusula...