Manuel Pregal

Cualquiera de las opciones que plantea es perfectamente válida, pero me decantaría por reclamar la vivienda "para uso propio o de un descendiente". De esta manera el inquilino tiene 3 meses para marcharse (y no procede indemnización). En cualquier...

Aunque el contrato haya expirado, al no haber "notificaciones oficiales" por ninguna de las dos partes, entonces se entiende que el contrato se renueva automáticamente por plazos iguales a la periodicidad de los pagos (semanas, meses, etc). Por...

Lo mas conveniente es que consigan el informe del perito en cuestión que descarta la "culpabilidad" de las plantas de su madre. Tenga también en cuenta que al tratarse de un alquiler "de renta antigua" el propietario podrá repercutir entre los...

Habría que leer detenidamente el contrato para determinar si procede indemnización o no. Por lo general los contratos de arrendamiento son -antes de las nuevas modificaciones de 2013- de 1 año prorrogable a 5: en todo ese tiempo es el inquilino el...

Lamentablemente la Ley no contempla "motivos personales" ni "causas de fuerza mayor" para rescindir contratos de arrendamiento. Lo máximo que le pueden pedir los propietarios son los 6 meses "mínimos" de permanencia que marca la vigente Ley. Todo lo...

Respondiendo por orden a sus preguntas, 1.- Para hacer un cambio de titular se puede redactar un anexo al contrato vigente, indicando que convivían esas dos personas desde el principio y que ahora pasa a ser titular la otra. De esta manera el...

La Ley solamente dice que los intervinientes en el contrato han de ser "debidamente identificados", por lo que bastaría con escribir nombre, dni, dirección etc. Sí que es aconsejable adjuntar estos documentos al contrato, ya que los suelen requerir...

Si en su momento presentó la reclamación por los gastos que menciona, existen posibilidades de quedarse con la parte de ese dinero que le corresponde. Si no presentó reclamación alguna, el "cobrarse" ahora la deuda... estimo que le traería...

El certificado energético no se tiene que adjuntar al contrato de alquiler. La Ley simplemente dice que ha de tenerse el certificado "a disposición del inquilino". Por tanto, no es necesario que indique el número de registro ni el documento técnico...

Creo que hay un error en la interpretación de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Con las últimas modificaciones (6-junio-2013) se establece que el plazo "mínimo" de contrato es de 3 años. Es decir, que es el inquilino el que decide en cada vencimiento...