Manuel Pregal

Efectivamente la medida que está tomando el abogado es "para meter miedo". Para llevarle a Juicio tendría que haber un requerimiento, notificaciones, etc, y es evidente que en 15 días... no da tiempo a tanta burocracia. Todo apunta a que su casero es...

La vigente Ley de Arrendamientos Urbanos permite solicitar "garantías adicionales" para los alquileres. Poner una propiedad como "garantía" de un alquiler es una de las formas habituales. Tendrán que firmar todos los titulares del bien-garantía. En...

Respondiendo por orden a sus preguntas: 1.- ¿Motivos? Depende del contrato que tenga. Si es Usted el titular del contrato de todo el piso y después ha firmado "subcontratos" por las habitaciones, ha de respetar lo acordado. Si alguno de los vecinos...

Si no tiene contrato no tiene nada que traspasar. Jurídicamente podría realizar un "traspaso" del contrato verbal que tiene, pero sería una situación tan intrincada que estaría abocada al fracaso (y unos considerables gastos judiciales). Lo más...

El problema que plantea es bastante corriente: inquilino insolvente y "con nada a su nombre". Lo más recomendable es que inicie un nuevo proceso judicial por impago, solicitando además el desahucio del inquilino y que se le carguen las costas...

Para "realquilar" todo o parte del local matriz se debe tener consentimiento expreso del propietario, quien lo debe reflejar en el contrato de arrendamiento. Suerte.

Si tiene constancia escrita de que el inquilino "deja la vivienda" en determinada fecha, entonces puede aventurarse a entrar. En caso contrario, sería arriesgado acceder a la vivienda, ya que le podrían demandar por allanamiento. Suerte.

Que el propietario deposite o no la fianza en el IVIMA no es responsabilidad del inquilino, es más, si no solicita esa información no es normal que esté al corriente de ello. Si hubiera contestado "que si" y resulta que el casero tiene el piso...

Lo que significa ese párrafo es que el contrato en cuestión no se acoge al "decreto Boyer" en cuanto a duración, y por tanto se rige por lo dispuesto en la LAU/1964. Ahora bien, desde la entrada en vigor de la LAU/94, TODOS los contratos de locales...

Mientras el piso esté alquilado es poco recomendable cortar los suministros, ya que le podrían demandar por coacción. Cuando presente la demanda por los alquileres añada al total las deudas de luz, agua, gas, etc que procedan. Suerte.