Manuel Pregal

Cualquiera de las dos opciones es válida: 1.- Aplicar el último IPC conocido (lo más común). 2.- Aplicar el IPC del mes exacto que corresponda y pedir los atrasos (tedioso, molesto e incómodo, pero perfectamente "legalista"). Suerte.

Personalmente dejaría la fianza por la luz pendiente y todos contentos. Dado lo reducido de los importes meterse en discusiones/pleitos...sería contraproducente. Suerte.

Respondiendo por orden a sus preguntas: 1.- Los cambios en la titularidad de los servicios son a cargo de Ustedes. Lo habitual es que el titular del servicio sea el propietario y el titular de pago el inquilino, pero al necesitar Ustedes la plena...

Dado que ya han pasado los 5 años de vigencia que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos, aunque Usted siga pagando si aparece un heredero legal le puede desalojar (Usted está con un contrato "caducado" que se renueva mes a mes hasta...

Comentarle que la inmobiliaria trabaja como una gestoría, es decir, cumple con lo que el propietario le encargue. Si ha sido la inmobiliaria la que ha gestionado la propiedad hasta ahora, lo más normal es que hablen con ellos para que pongan en...

Lamentablemente la Ley de Arrendamientos Urbanos no contempla "causas mayores" para cancelar un contrato anticipadamente. No hay excepciones. Con la Ley en la mano le pueden demandar y exigir el completo pago del período contratado (a Usted y al otro...

Efectivamente el usufructuario puede arrendar y/o disponer de la casa a su antojo (siempre que no la venda ni la deteriore). Por otra parte, al fallecer el usufructuario se extingue el contrato de alquiler que haya firmado con el cliente. Suerte.

En los alquileres de "renta antigua" solamente se contempla la subrogación "mortis causa", es decir, cuando fallece el titular del contrato. Si el titular ha abandonado la vivienda por voluntad propia, entonces no cabe subrogación. Suerte.

Lo primero que debería hacer es enviarle un burofax al inquilino solicitándole el pago de las cantidades pendientes y el abandono inmediato de la vivienda por fin de contrato. Pasado 1 mes y si no obtiene respuesta habría que emprender acciones...

Habría que leer detenidamente el contrato de alquiler y la posible documentación anexa, pero en principio su cliente está incumpliendo la normativa. Usted le podría demandar y pedir la rescisión del contrato. Para ello tendría que contactar con un...