Usufructo y alquiler
Me gustaría que me respondiese a un par de preguntas.
Mi tío les compro a sus hermanos el usufructo de una casa familiar. Después, intento dejársela en herencia a un primo mio pero el notario les dijo que no se podía porque no era propietario si no que simplemente tenia el usufructo de la casa y que no la podía dejar en herencia. Ahora mi tío ha fallecido y nos hemos enterado que poco antes de morir firmo un contrato con mi primo donde le alquilaba la casa familiar por 35 años a 35 euros al mes.Mis preguntas son las siguientes:¿Se puede alquilar una casa de la que solo se tiene el usufructo y no se es propietario? Y si fuera así, ahora que mi tío ha fallecido ¿ese contrato sigue teniendo validez?
Muchas gracias de antemano por su ayuda.
Mi tío les compro a sus hermanos el usufructo de una casa familiar. Después, intento dejársela en herencia a un primo mio pero el notario les dijo que no se podía porque no era propietario si no que simplemente tenia el usufructo de la casa y que no la podía dejar en herencia. Ahora mi tío ha fallecido y nos hemos enterado que poco antes de morir firmo un contrato con mi primo donde le alquilaba la casa familiar por 35 años a 35 euros al mes.Mis preguntas son las siguientes:¿Se puede alquilar una casa de la que solo se tiene el usufructo y no se es propietario? Y si fuera así, ahora que mi tío ha fallecido ¿ese contrato sigue teniendo validez?
Muchas gracias de antemano por su ayuda.
1 Respuesta
Respuesta de Manuel Pregal
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Efectivamente el usufructuario puede arrendar y/o disponer de la casa a su antojo (siempre que no la venda ni la deteriore).
Por otra parte, al fallecer el usufructuario se extingue el contrato de alquiler que haya firmado con el cliente.
Suerte.
Por otra parte, al fallecer el usufructuario se extingue el contrato de alquiler que haya firmado con el cliente.
Suerte.
