Manuel Pregal

Siguiendo al pie de la letra lo que dice su contrato, Usted está obligado a pagar solamente la cuota de comunidad "aprobada en la primera junta de propietarios", pero no las derramas extraordinarias. Resumiendo: que las cuotas extra son a cargo del...

El responsable inicial del contrato era el propietario (o su apoderado). Al fallecer el propietario se extingue el apoderamiento, y el responsable pasa a ser el heredero legalmente reconocido (testamento), quien se ha de poner en contacto con el...

Entiendo que Usted firmó un contrato el 28 de Enero de 2.011 y que el 28 de Enero de 2.012 se hizo la prórroga (automática durante los 5 primeros años en caso de vivienda habitual, tal y como recoge la Ley de Arrendamientos Urbanos). Entiendo también...

Efectivamente a todos los contratos "de renta antigua" se les puede repercutir la parte correspondiente de las reparaciones. Así lo recoge la LAU/94, Disposición Transitoria tercera, artículo 9 (Otros derechos del arrendador). Por cuanto a cómo...

Debe enviarle un burofax solicitando los documentos que precisa (y que legalmente está obligada a darle). Suerte.

Si ha firmado un contrato de 12 meses... pues es ese el plazo del que ha de responder. Con la Ley en la mano le pueden exigir el pago de esas 12 mensualidades. En la práctica, lo normal es que el casero opte por una cantidad a modo de indemnización...

Respondiendo por orden a sus preguntas: 1.- Los gastos de compra son solamente aplicables a la vivienda habitual. 2.- No tiene que registrarse a menos que el alquiler sea su "actividad económica principal". 3.- Los beneficios del alquiler se declaran...

Respondiendo por orden a sus preguntas: 1.- Si no ejecuta su opción de compra pierde todo lo abonado hasta el momento. Se podría negociar otra cosa, pero no es lo habitual. 2.- Las "entregas a cuenta" y los pagos en general son negociables. Han de...

Su contrato se firmó en la franja 1985-1995 (es irrelevante si fue en el 87 o en el 90), por lo que se puede acoger al "decreto Boyer", que permitía a los propietarios "poner fecha de finalización" a los contratos de alquiler. Es decir, que se podía...

Con la Ley en la mano el casero puede "echar" a su padre, dado que no ha notificado en tiempo y forma el fallecimiento del titular original (el desconocimiento de la Ley no exime de su cumplimiento). Poco hay que hacer salvo apelar a la buena...