Manuel Pregal

Al haber una cláusula/anotación/anexo indicando que la vigencia del contrato comienza el 1 de enero de 2.011 se debe tomar esa como la fecha "real" a todos los efectos. Por tanto solamente podrá acogerse a la reducción general (60%) que se aplica...

Efectivamente TIENE que devolverle la fianza. No hay dudas. El repintado por "desgaste de uso normal" no es motivo para no devolver la fianza. Suerte.

Las condiciones para poder empadronarse varían de un Ayuntamiento a otro. En algunos Ayuntamientos no aceptan el contrato de una habitación para el empadronamiento. Consulte su caso particular. Respecto a la posibilidad en si de hacer contratos "por...

Cierto es que "pagará más impuestos" teniendo 3 viviendas que teniendo 2, pero por otra parte también es cierto que obtendrá más beneficios. Tendría que consultar con su gestor la forma más adecuada de realizar la inversión. Si en la actualidad...

Respondiendo por partes: 1.- Efectivamente es el inquilino el que decide si se queda o no durante los 5 primeros años del contrato. Si el casero necesitase para si mismo la vivienda podría solicitar el desalojo anticipado, pero debería haber una...

La respuesta a su pregunta depende de si ha realizado un contrato que regido por la Ley de Arrendamientos Urbanos (piso completo) o por el Código Civil (alquiler por habitaciones), o si cada uno tiene su contrato. Aparte de esa primera...

Aparentemente está OK. No estaría de más que redactasen un escrito indicando las consecuencias de no cumplir con lo acordado (generalmente la pérdida de la señal). También es importante que lea bien el contrato que firmará más adelante (no sea que...

Si el contrato es solidario, con la firma de uno solo de los inquilinos es suficiente para rescindirlo. Por tanto lo aconsejable es que intenten resolverlo "por las buenas", es decir, reunirse todos (casero incluido), cancelar el contrato actual y...

Aconsejo encarecidamente redactar un documento de reserva (en el que se identifique perfectamente a los intervinientes, la fecha, el piso en cuestión, la fecha en que se formalizará el contrato y las consecuencias de no hacerlo). Respecto a la...

Con la Ley en la mano, el propietario tiene 30 días para devolver la fianza al inquilino. Pasados estos 30 días el dinero genera intereses. Técnicamente el casero puede revisar el piso en "privado", pero no es aconsejable precisamente para evitar...