Manuel Pregal

Alquiler un local a sabiendas de que hay un defecto y no informar de ello se denomina "dolo" (mala fe), y está penado. Lo que procede en su caso es enviar un burofax a la propiedad informando de los hechos y de los trastornos que éstos le producen...

Es cierto que el casero debe reponer los electrodomésticos que se vayan "muriendo" por el inevitable paso del tiempo. Si -aunque a regañadientes- se los repara/repone entonces no hay mucho que discutir. Pero también es cierto que llegado el fin de...

Hacerlo a sabiendas... efectivamente es fraude. Otra cosa es que sea muy complicado demostrarlo. Sopese pros y contras (valore qué pasaría si en el futuro hay divergencias entre los hermanos, etc). Suerte.

Está abordando dos problemas completamente diferentes: 1.- Las presuntas irregularidades de su casera: es una cuestión que la involucra a ella y a la administración (Hacienda, Ayuntamiento, etc). Se trata de una INFRACCIÓN ADMINISTRATIVA, que no...

Para poder recuperar su propiedad "antes de tiempo" debe aparecer una cláusula indicándolo en el contrato. De otro modo tendrá que "esperar" durante 5 años a que el inquilino decida marcharse -o bien negociar con él una indemnización para que lo...

Lamento diferir de su criterio. Salvo que el mecanismo de la cisterna sea muy especial, su precio no ha de exceder los 30-40 euros, y eso entra claramente dentro de lo que se denomina "pequeña reparación". Le facilito un enlace con amplia información...

Según se deduce de su exposición, el gasto corresponde al casero. Lo más adecuado es dirigirse a la suministradora con una copia del fin de contrato, demostrando así que Usted no es responsable del consumo -ya que en esas fechas no estaba en la...

Con el desahucio express poco ha cambiado la cosa. Algo se han acortado los plazos, pero muy poco. Respecto a su vecino, sería recomendable que cuanto antes le enviase un burofax de "requerimiento de pago", solicitando el pago de las cantidades...

Debe considerar desperfecto todo aquello de lo que el inquilino sea directamente responsable (puerta rota, pared emborronada, cables arrancados, etc). Las cuestiones que menciona (filtraciones y desconchados en el exterior) son problemas de...

Lo más adecuado es que consulte con la gestora, que le podrá desglosar y explicar los cálculos de esos conceptos, pero en general le puedo aclarar esto: Renta: es el "alquiler" puro y duro. Servicios: son los gastos de "comunidad" (limpieza escalera,...