Manuel Pregal

Habría que analizar detenidamente el contrato de arrendamiento y su clausulado, pero en general se tendrá que esperar al 31-12-2014 (la Ley no dice nada al respecto de los "30 años"). Es muy importante diferenciar si el inquilino es una "persona...

Si en un piso hay varias habitaciones y se quieren alquilar de forma individual, un inquilino en cada habitación, existen dos posibilidades de hacerlo: 1ª- Que el arrendador (propietario del piso) prefiera un solo contrato que se rija por la Ley de...

Lo habitual es que los contratos de arrendamiento se hagan por años completos. Es decir, que Usted se puede marchar de la vivienda en los meses 12-24-36, etc. Si se marchase en otro mes distinto, legalmente le pueden reclamar las mensualidades que...

Legalmente serían ustedes cómplices del fraude (ya que conocen de antemano las intenciones del casero). Mi consejo es que lo hagan todo de acuerdo a la Ley, ya que tarde o temprano necesitarán demostrar que viven ahí (empadronamiento, desgravación...

Solamente el propietario o su representante legal pueden iniciar la demanda. Para poder hacerlo Usted necesitaría un poder notarial o ser la tutora legal de su madre. Suerte.

Tanto el asunto del techo como el de la instalación eléctrica son competencia del inquilino. El techo es mantenimiento (en 12 años... algo habrá que hacerle al techo). Y lo de la electricidad: como bien apunta, cuando se lo arrendaron estaba todo en...

Si es Usted el responsable de esos desperfectos entonces el casero puede descontarle el importe de la reparación de la fianza. Si por el contrario esos desperfectos no los causó Usted (y tiene pruebas de que estaban ahí antes de su llegada), entonces...

Evidentemente el hecho de no estar empadronada en la vivienda complica un poco las cosas, pero el hecho de que su nombre aparezca en el contrato es positivo. Necesito saber si el contrato está a nombre de los dos (los arrendatarios son "juanito" y...

Tan pronto como Usted acepta y firma el contrato de alquiler y recibe las llaves, acepta también el estado en que le entregan la vivienda. La negociación de la "limpieza" debería haberla realizado antes de entrar en la propiedad. Ya a estas...

Por cuanto a sus preguntas: 1.- Lo que van a firmar no es un seguro, sino una "cláusula de sometimiento a arbitraje". Es perfectamente legal. Quiere decir que en caso de conflicto acudirán a la corte arbitral en lugar de al juzgado (es un sistema...