Manuel Pregal

Lo más recomendable es que pague Usted (ante el Ayuntamiento es el responsable legal de la vivienda y en última instancia le reclamarán siempre a Usted). Respecto al inquilino, le puede enviar algo similar a esto:...

Lo que Usted menciona es un contrato de "comodato" (préstamo de la vivienda sin cargo). Le adjunto un modelo: https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/modelo-contrato-comodato-precario Este contrato no se tiene que presentar en ningún...

Técnicamente el inquilino reconoce que la vivienda está "OK" cuando firma el contrato. Además si no han tenido reclamaciones durante 1 año... pues más a su favor (todo estaba en orden). La situación tiene dos aspectos importantes: 1.- Dar por...

Si no entiendo mal, en el condicionado se incluye que el inquilino tenga un seguro que cubra el valor de la vivienda (del continente). Esto es perfectamente legal, aunque no es "obligatorio". Si no le interesa esa condición debe negociarla o no...

El cambio que quiere hacer requiere hacer un contrato nuevo (o al menos un anexo al existente), y ello conlleva ciertas gestiones. Es perfectamente legal que le cobren por ello, ya que es un trámite que hay que realizar a instancias de Usted. No...

Efectivamente si el arrendatario (inquilino) tiene otra vivienda en propiedad (y se puede demostrar) es viable presentar una demanda solicitando la rescisión del contrato de alquiler de "renta antigua" y así recuperar la posesión de la vivienda. Es...

Los contratos de arrendamiento pueden estar redactados en papel normal. No se necesita ninguna cuestión especial, salvo que el clausulado sea conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos, que se identifique correctamente a las partes (nombre, DNI,...

Efectivamente la intención del Estado es (en teoría) equiparar las cargas fiscales para residentes y no residentes (salvo paraísos fiscales). Por el momento es un borrador que aún no ha pasado el trámite parlamentario. Si su situación se lo permite...

Efectivamente los "no residentes" han de declarar el 25% de los alquileres, sin poder deducir gastos. Los "residentes" pueden deducir los gastos de la vivienda, y si el inquilino es menor de 30 años tienen una reducción del 100% (si el inquilino es...

Pueden presentar una reclamación en el SPAVIV acompañada del informe inicial del estado de la vivienda (el que un agente realizó cuando Ustedes entraron a vivir), de modo que se demuestre sólidamente el estado del inmueble que recibieron. Suerte.