Manuel Pregal

Al ser Usted el demandante puede paralizar el procedimiento en cualquier momento (renunciando a lo que le corresponda). Coincido plenamente con su razonamiento (un mal acuerdo es siempre mejor que un buen juicio). Suerte.

Una vez obtenido el certificado energético, ha de registrarse en la Agencia Valenciana de Energía (AVEN). Suerte.

Efectivamente para que sea válido el pacto, en el contrato se ha de reflejar que la comunidad la pagará el inquilino e indicar el importe aproximado de esta. Comentarle que si durante la vigencia del contrato se produce alguna "derrama extra" en la...

La Ley concede al propietario 30 días para devolver la fianza una vez cancelado el contrato de arrendamiento, por lo que -por el momento- todo está dentro de la legalidad. Para abandonar la vivienda de forma "correcta", lo primero es que verifique...

Lamentablemente un contrato no se puede "romper e irse". Lo más lógico es que negocie con el propietario, pero habría que leer detenidamente el contrato que han firmado para ver hasta dónde llegan las responsabilidades de cada uno. Con arreglo a la...

Es obligatorio "tener" el certificado y ponerlo a disposición del inquilino (si es que así lo solicita), pero no es necesario ni obligatorio adjuntarlo al contrato de arrendamiento. Suerte.

Usted tiene que hacer las facturas con IVA y Retención desde el momento de la firma del contrato. El hecho de que el inquilino no cumpla con sus obligaciones... no es cosa del casero. Por tanto, sí ha de hacer las facturas correspondientes y declarar...

Respecto a su inquilina puede hacer varias cosas: 1.- Hacer un contrato nuevo por 3+1 años -como mínimo- que es lo establecido en la nueva Ley. 2.- Hacer un anexo al actual contrato -modificando si es necesario las condiciones- y prorrogando el mismo...

Si Usted entrega una vivienda con los suministros dados de alta, es responsabilidad del inquilino lo que haga con esos suministros. En el caso concreto que comenta, dado que es el inquilino el que ha forzado la baja, debe responsabilizarse de poner...

Salvo que la Autonomía Catalana diga algo al respecto, las retenciones de los alquileres de locales comerciales siguen al 21%. Suerte.