Manuel Pregal

Respondiendo a sus preguntas: 1.- No es necesario pasar el anexo por el IVIMA, ya que se trata de una rebaja temporal (y la fianza depositada cubre con creces el contrato). 2.- Si decide pasarlo no es necesario alterar la fianza, ya que la Ley...

La Ley establece que los alquileres de locales comerciales (lo que se denomina "usos distintos de vivienda") tengan una fianza mínima de 2 meses. A parte de esta fianza, el propietario puede solicitar "garantías adicionales" que resguarden sus...

La fianza está para responder de impagos o desperfectos al finalizar el arriendo. Dentro de estos gastos no entra "el uso normal de las cosas", por lo que si el parqué tiene un desgaste normal, no le pueden retener nada. Si hay desperfectos entonces...

Legalmente si el titular del contrato abandona la vivienda... los que se quedan están "en precario" (mas o menos como los "okupas"), y deberían abandonar la vivienda o negociar con Usted un contrato de arrendamiento a nombre de los que se queden....

Habría que leer detenidamente el contrato de arriendo para dar una respuesta precisa. El artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos dice que "El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos...

Tal y como lo pinta... la cosa parece evidente: a la mínima se verá con deudas que no le corresponden y tendrá que buscar fondos para pagarlas. Mi recomendación es que no firme nada que no sea de su interés, y que recopile todos los documentos que ha...

Habría que ver detenidamente su contrato para poder responder con precisión. Por lo general los alquileres están ligados a la variación que experimente el IPC. De 2007 a 2008 el IPC aumentó un +4,3% 2008-2009 +0,8% 2009-2010 +1,0% 2010-2011 +3,3%...

La limpieza debe acometerla quien haya "ensuciado", por tanto entiendo que la contrata correspondiente es la responsable. Suerte.

Al haber ya una subrogación no caben otras posteriores, por lo que al fallecimiento del subrogado actual (hija) se extinguirá el contrato. Sólo hay una excepción a esto, y es que la primera subrogación se produjese antes de 1995. Si estuviésemos en...

No es obligatorio incorporar fotografías, pero si es recomendable documentar lo mejor posible el estado inicial de la vivienda (pintura, desperfectos, etc). Suerte.