Manuel Pregal

Su caso es bastante frecuente en la actualidad: contrato de renta antigua en el que fallece el titular y se subroga el cónyuge superviviente. Doy por hecho que esta primera subrogación se ha realizado correctamente (notificando al propietario y...

Desde la entrada en vigor de la LAU/94, al fallecimiento del titular de contrato de "renta antigua", solamente se pueden subrogar (por este orden): 1.- El cónyuge no separado legalmente o la pareja de hecho. 2.- En su defecto, los hijos que hubiesen...

El declarar los ingresos de alquiler es OBLIGATORIO. No hacerlo es FRAUDE, y con el nivel de exigencia actual de la administración... con gran probabilidad le "pillarán". Aparte de esto, si tiene algún problema con el inquilino, a poco que busque un...

La solución es ir personalmente a las oficinas de Unión Fenosa llevando la escritura de propiedad del local, el contrato del anterior inquilino y el documento de fin de contrato. Con todo esto puede poner el contrato de luz a su nombre (y negociar el...

Efectivamente Usted no es responsable de los suministros que no estén a su nombre personal. En el caso de un impago y que la suministradora levante contadores, etc, si Usted quiere reponer el suministro deberá pagar el alta correspondiente, y...

Entiendo que esos 300 euros son una "derrama extraordinaria" en los gastos de comunidad. Si lo anterior es correcto, se pueden dar dos casos: a) Que su contrato tenga menos de 5 años de antigüedad: en ese caso el gasto corresponde al propietario. b)...

Haciendo un análisis global de su caso, le comento: 1.- Tras la firma del fin de contrato y entrega de llaves (momento en el que es recomendable hacer una inspección del piso para anexar un informe de posibles desperfectos), el propietario tiene por...

Debe exponerle su planteamiento al propietario para reflejar su idea en el contrato, ya que de otro modo sería imposible de acometer. Me explico: Usted va a coger mediante traspaso un local (dedicado a supermercado). La ley le permite subarrendar...

Desde el punto de vista práctico: coja las llaves y que le firmen la renuncia de contrato. Piense que después de 50 años el desgaste por "uso normal" debe ser más que considerable, y eso no se lo van a pagar. Positivamente: ha recuperado una...

Entiendo que el propietario (particular) les debe facturar a Usted con el 18% y retención del 19%. Usted, por su parte, ha de alquilar a las personas físicas sin IVA y a las Jurídicas con 18% de IVA (sin retención porque Usted es empresa). No soy...