Manuel Pregal

Efectivamente puede exigir el pago de la nueva renta con efecto desde Junio. Es decir, le puede reclamar las diferencias desde esa fecha. Lo mismo se aplica para el tema de la fianza. Por cuanto a demandarle nuevamente, si ya hay una demanda anterior...

En su exposición encuentro varios posibles conflictos, todos ellos independientes. 1.- Usted se marcha a los 6 meses: si ha firmado un contrato de duración diferente a 6 meses, entonces pueden reclamarle los meses que falten (tal vez sea esa la causa...

Sin tener la sentencia delante ni más datos no le puedo dar una respuesta precisa. En cualquier caso, si el inquilino ha consignado las llaves en el Juzgado, el propietario puede recogerlas y tomar posesión de la vivienda en ese momento. Si la...

Fiscalmente, si alquila su vivienda habitual ya no podrá desgravar por ella. Deberá declarar el dinero que reciba de alquileres y descontar lo que gaste para el mantenimiento de la vivienda. Por cuanto al procedimiento para alquilarlo: depende de sus...

Si el propietario le permite hacer un contrato a nombre solamente de Usted y nada más... creo que es lo más ventajoso (el gasto es el mismo que hacer un contrato nuevo). En todo caso, quien debería pagar ese gasto sería la inquilina que se marcha (ya...

Efectivamente el desarrollo de actividades nocivas/insalubres o contrarias a la legalidad son motivos de rescisión de contrato. El procedimiento es sencillo: 1.- Reunir las pruebas de esas actividades (denuncias a la policía, testigos, etc). 2.-...

Un contrato de 6 meses no es un contrato de "vivienda habitual" (éstos tienen una duración de 1 año prorrogable hasta 5 según la Ley), y por tanto no es válido para empadronarse. Si se tratase de un contrato de "vivienda habitual" el inquilino podría...

Entiendo que la "obra" a la que se refiere conlleva agujerear alguna pared/techo, etc. Al no tratarse de una operación estrictamente necesaria entra dentro de las denominadas "obras de mejora", y efectivamente el propietario puede autorizarlas o no....

Lo primero que hay que determinar es si el contrato es solidario (cada titular es responsable del 100% del contrato) o mancomunado (cada titular es responsable de su parte, en su caso del 50%). Si no dice nada, se entiende que el contrato es...

Todo depende de qué es lo que haya firmado. Se necesita un estudio detallado del documento de renovación. En general si ha firmado por 11 meses, esa es su responsabilidad (11 mensualidades). Si se marcha antes deberá pagar lo que falte hasta los 11...