Manuel Pregal

La ley indica que durante los 5 primeros años es el inquilino el que decide si renueva o no el contrato a cada vencimiento. El propietario solamente puede solicitar la rescisión al quinto año. Si necesita vaciar el piso anticipadamente deberá...

Al tratarse de un local comercial no hay obligación alguna por las partes y todo está abierto a negociación. Ambas partes puden (y deben) detallar qué cosas son las traspasadas y los límites de obligaciones de las partes.

Al no tener documentación de ningún tipo más que acuerdos "de palabra" la cosa se complica bastante (tanto para Usted como para su compañero). Respecto a si tiene derecho a quedarse con la fianza: depende lo que hayan acordado. Respecto a consumir la...

Jurídicamente el término "pleno dominio" no significa "poseer el 100% de algo", sino que hace referencia a tener "poder total y absoluto" sobre algo (o parte de algo), es decir, que esa cosa esté libre de cargas (usufructos, etc). Efectivamente Usted...

Una vez llegado el fin de contrato se abre una negociación completamente nueva y libre. Lo normal es que si Usted ha sido buen cliente, al propietario le interese que se quede, por lo que no le subirá mucho, pero legalmente puede pedir lo que quiera...

Lo más razonable es que vayan a nombre de su tío ya fallecido, o si la herencia es de cierta complejidad que se constituya una comunidad de bienes "Herederos de xxxxx", que será la que -temporalmente- gestione todo el caudal hereditario (realmente...

Respondiendo por orden a sus preguntas: 1.- No hay problema por no aplicar un aumento un año. Se puede aplicar en el futuro (eso si, sin carácter retroactivo). 2.- El IVA se ha de pagar desde el momento que se emite la factura, independientemente de...

El que tenga que "hacer el IVA" o no depende de cómo se haya dado de alta Usted (empresa, particular, autónomo, ...). Lo más aconsejable es que su asesor fiscal le aconseje ya que cada caso es diferente. Suerte.

Lamento decirle que lo que acordaron su cliente y Usted no se ajusta a la legalidad. Durante los 5 primeros años es el inquilino el que decide -en cada vencimiento anual- si renueva o no el contrato hasta los 5 previstos en la Ley. El que hayan...

Le facilito un enlace con una respuesta específica a su situación. http://blog.enalquiler.com/2009/actualidad/las-claves-para-saber-quien-tiene-que-pagar-las-reparaciones-en-un-piso-en-alquiler/