Manuel Pregal

Lamento informarle que le han explicado incorrectamente el asunto. La Ley de Arrendamientos Urbanos NO dice en ninguna parte que los gastos de Comunidad los deba pagar el propietario. Lo que dice es que para que la pague el inquilino "ha de indicarse...

El procedimiento en el caso de reparaciones es siempre el mismo: Notificar fehacientemente (burofax) al propietario de las averías encontradas y de los trastornos que éstas le ocasionan. Si pasado un plazo prudente de tiempo no obtiene respuesta,...

Respondiendo por orden a sus preguntas: 1.- Legalmente debe comunicarle a su casero de forma fehaciente (burofax, carta certificada, etc) su intención de abandonar la vivienda en determinada fecha. 2.- Tiene que avisar con (como mínimo) 30 días de...

Los contratos verbales tienen la misma validez que los escritos (eso es lo que dice la Ley), pero en casos como el que comenta... complican bastante las cosas. Me explico: todo depende de lo que el propietario y el inquilino acordaran, y en caso de...

Tal y como describe el caso, la legislación Española clasificaría (es mi opinión) el inmueble como de "propiedad vertical" (finca de un único propietario en la que se separan diferentes locales, habiendo zonas comunes). El contrato a realizar es de...

De su exposición veo diversos problemas: 1.- Falta de notificación de las obras por parte del propietario. Ustedes tienen derecho a una reducción de renta proporcional a la superficie de la vivienda afectada. Deberían haber hecho la reclamación...

Si los trámites de la subrogación están correctos no tiene de qué preocuparse. Se puede Usted quedar en la vivienda aunque fallezca el propietario, ya que los sucesores del mismo han de respetar la Ley de Arrendamientos vigente.

Respecto a los subarriendos, lo que indica la Ley es que se pueden hacer sin el "CONSENTIMIENTO" del propietario, pero sí que es necesario "NOTIFICARSELO" de forma fehaciente dentro de 1 mes desde que se produzca el hecho. Caben dos posibilidades:...

Un contrato verbal tiene la misma validez que uno escrito, y si hay recibos pagados de por medio... es fácilmente demostrable que hay una relación comercial (aunque no esté documentada). No le recomiendo entrar en la vivienda "por las buenas", ya que...

Desconozco si por familia numerosa le cobrarán menos, pero (al menos en Galicia), cada cambio de nombre de titular del contrato de los suministros tiene un coste asociado de más de 100 euros. Por tanto, para los 3 suministros la broma le irá a algo...