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¿Es legal incluir en un Acta de reunión a una propietaria ya fallecida?
Si el fallecimiento de la propietaria fue anterior a la Junta de Propietarios, y en esta no participó un representante de los herederos ejerciendo sus derechos, dicho voto no es legal y la responsabilidad del mismo recaerá en el Secretario que...
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Problema en la Comunidad
Atendiendo a su enunciado hay dos cuestiones diferenciadas que habrán de resolverse de una forma muy diferente. Si existe un problema de ruido puede ser ocasionado por el uso de otros vecinos en plantas superiores, el cierre inadecuado o roto de...
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Me han engañado en la firma de un contrato para mi Comunidad de Vecinos
Es de suponer que previamente se había presentado un presupuesto (que tendrán en su poder). Con dicha documentación acudiría a un Notario con el fin de notificar al proveedor que las condiciones pactadas en el servicio se corresponden con el...
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Puedo hacer barbacoas en mi terreno?
La parte sustancial de la duda es determinar la propiedad del terreno. Si la propiedad del mismo es suya, ninguna ordenanza de la Comunidad puede menoscabar el uso de su propiedad. La barbacoa, el toldo o cualquier otro elemento de su terreno solo...
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Mi portal con dos manos quiere dos ascensores
Es necesaria la aprobación por 3/5 de propietarios que representen al menos las 3/5 de la cuota de participación del inmueble según el Art 17 de la LPH -------------------------------
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Existe obligación de entregar llaves de la terraza a un local comercial
El uso de llaves de los elementos comunes dependerá del acuerdo alcanzado al respecto en la Junta de Propietarios. Es habitual que solo estén a disposición del presidente y/o representantes. Si es posible que se le exija la retirada de una antena si...
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La vecina me ha hecho una gotera y no quiere llamar al seguro,¿Qué hago?, yo no pienso llamar al mio
Si su opción es "no avisar al seguro" la única opción posible es reclamar en los juzgados consultando previamente su situación con un abogado de su entorno. ----------------------------------
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En n/Comunidad de Propietarios como consigo que se me informe mes a mes, de la morosidad
Si este es su deseo, proponga incluir dicho punto en el orden del día de la próxima Junta de Propietarios y que esta sea votada y aprobada por mayoría. La obligación del Administrador es informar de forma anual el estado de impago de las fincas. Su...
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Tenemos una zona común ajardinada cerrada con una llave que solo tiene el conserje. ¿Eso es legal?
Como en otras muchas situaciones, la propiedad es quien determina las normas internas. Si en el caso de su Comunidad de Propietarios la Junta de Propietarios que es el órgano de decisión, tomó por mayoría el acuerdo de limitar el uso de la llave al...
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¿Puede mi inquilino ejercer de presidente?
Para acudir en su nombre debe autorizarle documentalmente para que le represente en la Junta de Propietarios. El presidente puede ser Ud, no el inquilino, pero de igual forma puede autorizarlo documentalmente para representarlo y actuar en su nombre....