Jose Manuel Garcia Cuevas

Se supone que en su comunidad cada año hacen una reunión para aprobar la liquidación de cuentas, presupuesto para el año siguiente, renovación de la junta, etc. Si durante 34 años han aprobado las liquidaciones y nadie a impugnado las cuentas, de...

Tiene que exponer su solicitud en una reunión de la comunidad. Lo que propone es una modificación de elementos comunes (fachada) y necesita que la comunidad le autorice a ello. Aparte, y dependiendo del municipio a donde pertenezca, es muy posible...

Dudo que los seguros atiendan este tema ya que no se trata de un siniestro. Recordemos que los seguros solo tratan siniestros. Avise a un técnico de forma particular para que investigue la procedencia de este ruido que, tal y como indica, en...

A las reuniones solo pueden asistir propietarios o alguien que los represente. Pero solo una persona por entidad (piso, local o plaza de parking). Si una entidad pertenece a más de un propietario, estos deben designar a uno de ellos para asistir a...

Ese el problema de no reflejar correctamente los acuerdos adoptados en el acta. Si se acuerda autorizar al Presidente a poner unas sombrillas en 2013, sin especificar cantidad, pues puede poner desde 1 a 200, por decir algo. Entiendo que se tenia que...

Habéis dejado el administrador pero ahora tenéis dudas fiscales (y de todo tipo) Todos los trabajos que realice la comunidad deben ser con factura e IVA. No entiendo eso de declarar la facturas. Las comunidades de propietarios son pagadoras de IVA...

Cuando dice contratar el servicio de agua comunitaria, entiendo que se refiere a contratar un contador de servicio de agua para la comunidad. Si es así, por mayoría. No hace falta la unanimidad. Esta solo se requiere para casos muy concretos e...

Si se trata de una instalación necesaria para la finca, no se pueden oponer algunos vecinos por mucho que hayan realizado la instalación a nivel particular en sus viviendas. Entiendo que se trata de adecuar la finca a la normativa electrotécnica de...

Las cuentas de la comunidad deben ser siempre mancomunadas para evitar problemas. Como mínimo, debe haber dos titulares y ambos deben firmar para reintegros (Presidente y Vicepresidente)

Todos los gastos de una comunidad se deben repartir por cuotas de participación o a lo especialmente establecido. Habría que revisar la escritura de obra nueva para ver si hay alguna cláusula al respecto o si hay algún acuerdo, normalmente al inicio...

Aunque el patio este en su escritura, se trata de un elemento común del que Ud. solo tiene el uso y disfrute. Para efectuar instalaciones fijas en el mismo (como el tejadillo que indica) debería pedir permiso a la comunidad, pero previamente, tendría...

Habría que ver si el titulo constitutivo y/o estatutos dicen algo al respecto. Si no es así, lo correcto es que los vecinos del parking que viven en la finca accedan por el ascensor y los que no viven por la salida directa a la calle. Al haber dos...

Las cuotas de una comunidad de propietarios se refieren al porcentaje en base 100 que tiene asignado cada unidad registral (local o piso). En su escritura de propiedad se reflejan, entre otras cosas, las características de su vivienda o local, y se...

Entiendo que su pregunta se refiere a como se reparte el gasto de reforma de los patios de luces. Lo primero es determinar que indica el titulo constitutivo y/o estatutos al respecto. Si no dice nada, los patios de luces son elementos comunes de uso...