Ignacio BD

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Arquitecto en activo en la zona de Barcelona- Catalunya
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Preguntas y respuestas en Casa y Jardín

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Compra de vivienda rústica. Dudas. ¿Ilegal?

En principio no hay mayor problema. En todo caso en el contrato tendría que figurar una cláusula que evite indemnizaciones en el caso que la administración decida ejercer acciones sobre la parte ilegal. No es fácil que pase pero si no se puede...
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Vecino abre salida de humos de la cocina a su patio

Hay que analizar el tipo de chimenea. Si se trata de un conducto para una caldera estanca nueva, no hay problema por colocarla en fachada, ya que no se trata de humos, más bien de la ventilación de la caldera y la extracción del aire caliente de la...
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¿Puede ser los promotores en una obra, el arquitecto y el arq. Técnico?

En el proceso constructivo cada parte tiene su papel. El del propietario es el de promotor. El de los técnicos el de dirección facultativa. Y quien hace la casa es el constructor. Y cada parte tiene la responsabilidad que le pertoca y no puede...
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Pedir permiso de obra y hacerla yo mismo

Es posible pedir el permiso haciéndolo uno mismo. Aquí en Barcelona, por ejemplo. Para ejecutar uno mismo una reforma de ese calibre se pide un documento en el que consta que se hará cargo la propiedad y un presupuesto de los materiales a utilizar....
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¿Tengo qué arrancar árboles plantados hace 17 y 40 años?

En principio si se trata de un problema de invasión de la parcela vecina efectivamente tienes que podarlos o hacer para que esa ocupación del espacio del vecino no se produzca. En cuanto a quitar físicamente todo el árbol de tu propiedad, no me he...
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Como arreglar un agujero en la pared

http://www.leroymerlin.es/productos/ferreteria/ferreteria_de_fijacion/tacos.htmlEl problema No es el material. El cemento rápido es en principio adecuado. El problema está en la aplicación. Yo, como sistema sencillo y efectivo, previamente limpiaría...
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Problema con la comunidad de vecinos por obras de reforma

Pues no creo que te vaya a ayudar a salir del callejón, me temo. De entrada y naturalmente, tu arquitecto tiene razón. Sólo hay dos tipos de bajantes, las de aguas residuales y las de aguas pluviales. Sólo los edificios más modernos suelen tener una...
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Vender piso con poder de ruina

Creo que tendrías más bien que buscar un experto en derecho para hacer ese tipo de preguntas. Entiendo que si tu padre tiene poder para disponer del patrimonio de tu abuela como le plazca, efectivamente puede vender el piso. Ahora bien, ese dinero...
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Elevar muro de contención?

Hay que hacer dos consideraciones: 1. Normativa: lo habitual es que haya esos dos desniveles en la parcela porque la normativa urbanística de la zona no permite construir muros de contención en el límite con la calle de una altura mayor a la que ya...
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Colocación de aislamiento en las paredes de casa

El corcho se puede pintar pero te desaconsejo el material del todo para el uso que pretender darle. En cuanto a impermeabilizar, lo primero es ver con seguridad cuál es el origen de la humedad. Si realmente se ha producido por filtración a través de...