Ignacio BD

Te respondo por partes. El proyecto del arquitecto sólo tienes que encargárselo y dejar que se ocupe de todo. Para pedir la licencia lo más importante es el proyecto ( y pagar ) así que tampoco tiene que preocuparte eso. Y luego se trata de encontrar...

Pues me imagino que con una declaración jurada del anterior dueño (la empresa que la reformó) tendría que bastar. De todas maneras, tendrían que aconsejarte en el ayuntamiento qué tipo de documento necesitarían, dado que en muchos casos se van a...

Lo que tiene que arreglar es que las grietas no se produzcan. Como garantía tiene 1 año desde la finalización para reparar los desperfectos de acabados y 3 años para arreglar los que afecten la habitabilidad. Pero más allá de estos plazos no tiene...

La cosa está complicada. Entiendo que el constructor del edificio nuevo tenía que haber negociado con el existente para modificar la chimenea. Lo que está claro es que cualquier solución pasa por proponerle al vecino levantar la chimenea pero sin...

No me parece nada mal las medidas que comentas. En cuanto al taladro, siempre se merma ligeramente la capacidad aunque lo habitual es que si no hay muchos o son de pequeñas dimensiones esa merma es despreciable. En tu caso no veo que fuera muy...

Efectivamente se pueden hacer cambios durante la ejecución de la obra, pero también es cierto que tienen que estar perfectamente identificados en el libro de órdenes o en los planos de obra. El arquitecto no puede decirte ahora que el promotor...

Me temo que no hay manera de solucionarlo. Siempre podríais acudir a un juez y que él os dé la razón, aunque sobre este tema no puedo ayudarte, deberías consultarlo con un abogado. Ten en cuenta que la propiedad es suya y que por tanto nadie puede...

No hacen falta más argumentos que los que has dado tú. Tu eres el director de la obra y coordinador de seguridad y salud, por tanto tienes toda la autoridad. Si ha habido cambios en el proyecto, primero deben estar autorizados por ti, ya que en ese...

Sí, es obligatorio instalar energía solar térmica para la producción de agua caliente. Está así especificado en normativa de edificación de obligado cumplimiento. Tiene que aparecer obligatoriamente en el proyecto y además hay que acompañar al mismo...

Una estructura reticular con vigas descolgadas es un poco incoherente, ya que precisamente se usa el forjado reticular para no tener vigas. Todo el forjado es resistente en este caso. Si las luces son muy amplias entonces es mejor aumentar el canto...