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Derecho y Leyes
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¿Qué hago si la constructora (la que me alquila) no repara las goteras?
Si el propietario no cumple su obligación usted tiene dos opciones, una es demandarle. Necesitará abogado, procurador, y paciencia. (Lo mismo que necesitan los caseros cuando los inquilinos no cumplen su obligación de pago) La otra, opción si no...
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Alquileres
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Puedo hacer un contrato de alquiler de vivienda directamente con el dueño?
Por supuesto que pueden pero tras leer su pregunta yo le recomendaría que no lo hiciera. Una agencia no, porque no suelen ser nada profesionales. Yo le recomendaría que lo hicieran con un abogado.
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Derecho y Leyes
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Mi arrendataria no me devuelve la Fianza por irme dos meses antes por trabajo
Si era arrendamiento para uso distinto de vivienda (alquiler de temporada) tiene que cumplir el contrato íntegramente. Así que si se conforma con un mes en vez de dos, dese por contenta. Si era arrendamiento para uso de vivienda, los primeros seis...
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Alquileres
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Cambio de condiciones de alquiler tras tres años
Para la próxima vez decirle que el Índice de Competitividad solo se usa si se pactó actuallización de renta pero no cómo. Yo le recomiendo que pacten COMO.
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Alquileres
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Me voy a divorciar y tengo que alquilar
Entiendo la reticencia de los potenciales arrendadores a alquilarle una vivienda si la renta significa más del 35% de sus ingresos. Es la cifra por encima de la cual no se debería endeudar uno y los potenciales caseros no la conocen de nada como para...
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Alquileres
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Como puedo rescindir el contrato de un inquilino de habitación en mi piso
Si no se marcha voluntariamente el único que puede ponerle en la calle es un juez Pruebe a incentivarle quizás le sorprenda lo bien que puede funcionar
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Alquileres
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¿Cómo proceder para ejecutar arreglos de una vivienda?
Las reparaciones URGENTES están contempladas en el Artículo 21. Conservación de la vivienda. Apartado 3 http://normativainmobiliaria.wikidot.com/conservacion-de-la-vivienda Es muy probable que el punto de vista del casero y el del inquilino difieran...
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Derecho Laboral
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Contrato en fraude de ley - Alquiler
Se me ocurre presentar una historia laboral (después de todo hoy en día un contrato indefinido, no significa mucho) En ella figurará que llevas 20 trabajando ininterrumpidamente en la misma empresa. O tal vez plantear la cuestión tal y como la...
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Alquileres
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Inquilino incumple contrato alquiler vivienda
Contratar abogado y procurador que interpongan demanda de desahucio por subarriendo inconsentido. No se trata de denuncia, sino de DEMANDA JUDICIAL.
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Derecho y Leyes
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Dividir factura de 2 meses de luz cuando cambian los inquilinos de un piso
Cuando a mi me pasa eso yo lo calculo al céntimo. Se toma lectura cuando el inquilino se va. Con esa lectura y sabiendo los días del mes que ha estado (para los términos fijos, alquiler de equipo, potencia, impuestos etc) se calcula al céntimo lo que...