Prof. Francisco Poveda

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Profesor Mercantil
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Respuestas en Arquitectura

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Humedad en falso techo de pladur

Es por falta de ventilación, renovación de aire, en el “plenum” (el espacio entre el techo de uralita y el cielo-raso de pladur). Posiblemente a la parte habitable le pase algo de lo mismo. Pon un par de rejillas en el cielo-raso y en una de ellas...
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¿Cómo evitar que la ventana llore?

Supongo que te pasa en el dormitorio. Es falta de ventilación. Prueba de dormir con la puerta del cuarto abierta.
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En un pareado sin comunidad de vecinos, ¿Se puede desplazar la puerta de acceso a la parcela, 3 metros a la izquierda?

Vas tener que preguntarlo en el ayuntamiento. La modificación afecta a urbanismo.
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Quiero aislar acústicamente de vecinos ruidosos sobre mi

Estas hablando de un ruido por transmisión, estructural. La causa: el edificio “pesa poco”, y esto tiene mal arreglo. El problema tendría que ser tratado en su origen, y aun así el resultado seria incierto. Habría que al menos aislar el suelo de la...
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Abrir ventana en forjado del tejado

Te vasa meter en un lio. Hazle caso a Rober Chispas.
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¿Por qué se humedecen las paredes de mi recámara?

El mal está hecho. Nada que hagas lo solucionará. Podrías cubrir estas paredes con un trasdosado de pladur dejando un hueco arriba y abajo para que transpire. Será tapar el mal pero no corregirlo. Esto, o mudarte.
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Coeficiente plaza parking, ¿Pueden obligarte a cambiártelo?

Me suena a bravuconada. No va a hacer nada y, si lo hace, le va a costar más la salsa que los caracoles.
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Distancia bajantes de baño. ¿Dónde consultar planos del edificio para ver las bajantes?

Me temo que estais ante un problema que tendrá que resolverse en los tribunales. Este señor tendrá que deshacer lo hecho y volver a la distribución original. Otra solución no la hay. El daño es gordo. Tendrá que convocarse una asamblea...
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¿Cédula de habitabilidad menos de 36m2 BCN?

No tienes más remedio que encargar la cédula de habitabilidad a un arquitecto. Si no es factible, el te lo dirá.
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¿Cómo empezar para saber hacer estimaciones de materiales de obra?

No hay necesidad de coger lápiz y papel… Utiliza una hoja de calculo (Exel, OpenOffice, LibreOffice, etc) y ves anotando las partidas, sus precios unitarios, etc. Los totales parciales y total te los dará el programa.