Prof. Francisco Poveda

Estás hablando de un "alquiler con opción a compra". Para ésto hay un modelo que las inmobiliarias conocen muy bien. Puedes bajártelo también de internet. De hecho es un contrato normal y corriente de alquiler en donde se conviene que, vencido el...

¿Y cómo lo demuestras?

Tenias que haber avisado que querías seguir ahí. Seguramente te habría hecho nuevo contrato. Ahora, si no llegas a un acuerdo, tendrás que irte.

Me temo que, pese a que el contrato se hiciese por un año, por ley el inquilino se puede quedarse tres años y, con la ley actual, quien sabe si por cinco. Te aconsejo poner el asunto en manos de un abogado. La cosa se te puede complicar.

Tienes un lio con lo de “arrendador” y “arrendatario”. De lo que cuentas deduzco que el problema lo tenéis los tres arrendatarios. El arrendador (el propietario del piso) no tiene nada que ver en que uno de los arrendatarios lleve a vivir ahí a un...

¡No les deis ni un duro! Lo que tengan que cobrar lo tienen que hacer del que vende el piso.

Solo si se pone de acuerdo, documentalmente, con los otros propietarios. Y lo lógico seria que el monto del arriendo fuera repartido entre los copropietarios.

No hay ninguna ilegalidad en hacer el contrato por cinco años. Pero en cuanto a subirle el alquiler durante su vigencia, salvo que lo hubieseis especificado claramente, ello no es posible.

Nunca son buenos los "parches". Lo ideal es que hagáis un nuevo contrato fijando el nuevo precio y quién será el avalista. Lo del precio lo has de fijar tu, y en ti está el aceptar o no al nuevo avalista.

Creo que la pregunta que estás haciendo deberías hacérsela a tus abogados. ¿Para qué los tienes, si no? Veo que vives en Chile. Cada país tiene sus leyes.