Jose Manuel Fdez Puente

Jose Manuel Fdez Puente

Abogado, administración de fincas, especialidad en Derecho inmobiliario, propiedad horizontal y herencias
 130K puntos  Cantabria, España @fincaslegal desde - visto

Respuestas en Comunidad de Propietarios

Perros sueltos en los pasillos de la comunidad

Estoy de acuerdo con la respuesta de @atrio21, La policía/guardia civil no puede hacer nada si las molestias se hacen en una finca privada como es el edificio de una CCPP

Dimisión del Presidente de una Comunidad

Por lo visto tan solo ha manifestado su intención de dimitir puesto que solo podrá "abandonar" cuando haya un presidente nuevo.. No necesita dar motivos. La Junta de Propietarios puede obligarle a continuar, pero es altamente desaconsejable ya que,...

¿Puede aprobarse una extra cuando hay dinero suficiente en la comunidad?

SÍ, aunque la derrama debe estar siempre vinculada a la realización de una obra concreta...

Cuotas participación obras

Esa ampliación de escritura es ilegal, ya que el promotor NO PUEDE modificar la escritura después de vender los pisos. Se me ocurre, por un lado, que para hacer eso tubo que modificar las cuotas de sus viviendas (aunque no rectificó sus escrituras...

Tejadillo en patio de luces

Para instalar el tejadillo se necesita el 100% de los votos afirmativos de la comunidad, una vez puesto, debe ser retirado por los cauces legales. Es dudoso que se pueda retirar "aprovechando" unas obras y, dependiendo del tiempo que lo haya tenido...

Responsabilidades del presidente de la comunidad.

Considero que si es como dice, el responsable es la Administración quien tiene responsabilidad, ahora bien, si en vuestra comunidad funciona de forma "tan peculiar" deberá ser el presidente quien responda. En cualquier forma, tendrá que aprobarse en...

Problemas con las derramas y cuota comunidad

Después de tantos años pagando en esa manera es INVIABLE reclamar cambiar esa forma de pago. Solo se podría cambiar por acuerdo de la Junta.

¿Se podría impugnar esta junta o al menos evitar estos gastos?

No veo establecimiento o supresión de servicios comunes, yo veo que es necesario mayoría simple, sin mas...

Ite quién la paga?

Al Propietario

Aclaración cerramiento parcial plaza parking

En la última reunión del Colegio de Administradores de fincas/abogados a la que asistí se dijo, claramente que en el caso de cerramiento de plazas de garaje, se podía, como mucho, PONER UNOS PIVOTES METÁLICOS DELIMITATIVOS, todo el resto de...