Jose Manuel Fdez Puente

Jose Manuel Fdez Puente

Abogado, administración de fincas, especialidad en Derecho inmobiliario, propiedad horizontal y herencias
 130K puntos  Cantabria, España @fincaslegal desde - visto

Respuestas en Comunidad de Propietarios

Acuerdo ilegal de pagar limpiadoras en B

Lo único que le queda por hacer, es proponer el despido de las limpiadoras si no se dan de alta, con escrito fehaciente al presidente/administrador de la finca para que se discuta en la próxima reunión, incluso proponer que se convoque reunión con el...

Que mayoria es necesaria para la instalación de un tejado en un aparcamiento al aire libre

El art. 17.4, párrafo 2º indica que son 3/5 la mayoría indicada. Sin embargo, entiendo que si Ud. se considera perjudicado -y aún habiéndose alcanzado la mayoría requerida- Ud. podría impugnarlo ante el Juzgado en virtud del art. 18.1c) Le recomiendo...

Ley de propiedad horizontal: Instalación de nuevo ascensor

La ley os ampara... la obra puede realizarse y vosotros no contribuir ni a la obra, ni a los gastos... ahora bien, la vecindad puede establecer medidas para evitar que lo uséis como poner llave a la puerta...

El administrador no me entrega el acta para firmarla

Claro que puedes exigirlo, pero esa situación le puede superar, yo estoy en varias comunidades, que no soy capaz de que los presidentes entrantes y salientes se pasen por el despacho a firmar las actas o que me reciban en su casa para hacerlo. A...

Entra agua en casa desde hace un mes por el tejado y la comunidad me da largas y no hace nada.

Lo mas "fácil es buscarte un abogado de oficio para que lo haga, ya que supongo que tampoco tienes dinero para repararlo por tu cuenta y reclamarles después (es mas rápido, pero también debes adelantar mas dinero).

Tasas comunidad de garajes

Yo me decanto mas por que exista 1 sola cuota a nombre del único CIF de garajes, habría que ver la comunidad y la forma de constitución de la misma para verificar esa cuota...

¿Por qué debo pagar calefacción comunitaria sin haber empresa para darme el alta?

Supongo que en sos 50€ al mes están incluidos los suministros, ¿no?

Problemas de humedades en un bar

La responsable de reparar la tubería es la comunidad a la que la tubería "sirve". Desde aquí no le puedo indicar mas que eso ya que no conozco el lugar presencialmente. El arreglo pasa por reclamárselo a quien realmente es el responsable, aunque sea...

Es legal que no se presente el presidente para tomar posesión del cargo?

No entiendo bien lo que dices, Como es sabido, el cargo de presidente es obligatorio, pero para las comunidades "se permite" que hijos u inquilinos "suplanten" esa función. De otro lado, aunque la Junta nombre a alguien presidente, la "toma de...

¿Qué pasa si en una escritura anterior a la mía no se declaró un pasillo en servidumbre?

Efectivamente, parece que es una cosa que debiera ser modificada... Se trata de modificar la descripción de la finca en el Registro de la Propiedad, lo que daría lugar a la modificación de las sucesivas escrituras de transmisión y, finalmente,...