esteban36

esteban36

Administrador de Fincas por la Asociación Europea de Gestores y Administradores Inmobiliarios
 30,2K puntos  Cataluña, España @esteban36 desde - visto

Respuestas

Pago derramas vivienda.

No, no puedes reclamar ninguna cantidad ni indemnizaciones a un ex-propietario por esos conceptos.

Cambio tubos principales sin avería.

Para tener el permiso es necesario primeramente que mediante un certificado o proyecto de arquitecto indique que los tubos comunitarios deben pasar exclusivamente por la comunidad colindante porque no pueden pasar por otro sitio, si esto es así, no...

Error en coeficientes en división Horizontal

Sí, denunciar al promotor por alteración de los coeficientes de la propiedad. Después ir al registro y exponer el caso.

Pueden cerrar el acceso a mi propiedad?

No, no pueden, nadie puede privarle del acceso a ninguna instalación comunitaria siendo usted propietaria del mismo edificio.

Ante un caso de ratas que es responsable ¿La comunidad? ¿Existe obligación de desratizar?

El que haya ratas en un edificio no es nadie responsable, y todos a la vez. Es fácil, pedir presupuesto y alcanzar un acuerdo por mayoría.

¿Estoy obligado a ser Presidente en una comunidad en la que no vivo?

Tiene la obligación de ser presidente si vive en otra población, si está jubilado, no podrá bajo ningún concepto representarle su inquilino (si podrá hacer tareas que no requieran su firma), Para que un administrador de fincas funcione, tiene que...

Renuncia de Presidente

Nadie queda eximido de un gasto comunitario. Deberá pagar la parte que le corresponde, ya sea por coeficiente o a partes iguales.

Anomalías ascensor después de una inspección

Generalmente los organismos oficiales cuando pasan un tiempo estimativo después de la fecha límite para la subsanación envían de nuevo una carta recordatoria. El ascensor solo lo precintan cuando hay un problema muy grave. Si la comunidad hace caso...

Ascensor. Solicitud de consejo

Cuando dicho vecino tenga una cantidad considerable de impagado, demandarle. El poner una llave puede ir en vuestra contra, ya que la ley deja claro que ningún propietario puede quedar exento del uso de las instalaciones comunes, aunque no pague.