Emilio Piña

Sencillamente, la ocupación de los patios de manzana es un acto sujeto a licencia municipal, por lo que al margen de lo que puedan o no opinar los vecinos, es obligatorio tener una licencia municipal de obras. Lo normal es que el ayuntamiento no...

Hace ya tiempo que no se obtiene la Cédula de Habitabilidad, sino la LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Eso técnicamente quiere decir que la ocupación de un espacio sea vividero o no está sujeto a un acto de licencia. Por lo que me cuentas, puede ocurrir...

Si, eso suele ser normal. Una bomba o grupo de presión está preparada para dar una determinada presión al circuito. Cuando abres el grifo baja la presión y la bomba se "dispara" para recuperar la presión perdida. Eso es el mecanismo básico de una...

Sin ningún problema. Tu vivienda ha sido calculada (como la mayoría de las viviendas + o - modernas) para resistir entre 200 a 250 Kg/m2 de sobrecarga de uso sin quejarse. Ni aunque compraras 10 chimeneas serías capar de ponerle 200 Kg de peso a cada...

Si no se puede instalar un ascensor de dimensiones estándar debe de valorarse pormenorizadamente la obra. Lo más importante es saber la medida real que puedes disponer, ya que si no puedes tener una cabina de al menos 1 m x 0,9 m es mejor que...

Si te sirve de referencia, yo estoy con una obra en Santiago de Compostela para renovar un tejado de unos 250 m2, Para sacar la uralita y colocar una nueva + teja + aislamiento térmico + forrado y repaso de chimeneas. Además incluye nuevas claraboyas...

Creo que has entendido bastante bien la diferencia entre edificabilidad y ocupación. Lo que no acabo de entender es como me lo explicas. La edificabilidad siempre se expresa en m2/m2, es decir 0,5 o 1 o lo que sea. Por lo que me explicas la...

Lo importante no es la caseta que cierra el baño, sino hacer una base de hormigón, es decir una solera de unos 10 cm donde luego te coja el retrete y la caseta que va a cerrar el baño. No se cuanto es cuando dices que está lejos. Si hay más de 10 m...

Que no cabe duda. Entiendo por lo que comentas que las parcelas se entregaron ya cerradas, con el muro y el cierre metálico. Por lo tanto, ese cierre es comunitario, y debe de dejarlo en las mismas condiciones de calidad y seguridad que presentaba al...

Yo entiendo que si, la vivienda que tienes es todo lo que existe desde el subsuelo hasta el cielo. Lo que no acabo de entender es que comunique con el de tu vecino. ¿Es todo corrido y une las dos viviendas? O ¿Tiene algún tipo de puerta o entrada...