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Albañilería
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¿Yeso laminado o mamparas divisorias para mi local?
Las opciones de pladur o mampara se basan en la facilidad de instalación y después en la facilidad de modificación. El pladur puede tener diferentes grosores y diferentes aislamientos acústicos y como usted tiene se puede cambiar con vidrio. Las...
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Arquitectura
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Certificado fin de obra y minuta
Sin conocer todos los detalles es difícil determinar el caso pero parece que se han encontrado con un mal profesional. Lo primero que se debe hacer es revisar el contrato que se firmó en su día en el que se especifican los servicios que presta el...
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Arquitectura
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Termoarcilla, cámara y ladrillo
Su arquitecto se mostrará la mejor forma de realizar la fachada, debe confiar en él ya que la ha diseñado. En principio, para el mejor funcionamiento energético del edificio la parte más aislante, en este caso la termoarcilla, ha de ir en la parte...
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Comunidad de Propietarios
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Cuota participación comunidad vecinos
En el registro de la propiedad en el que se encuentra registrada la comunidad se especifican los % de participación de los vecinos en el edificio. Un saludo.
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Arquitectura
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Grieta en alero y pared exterior
Si quiere quedarse tranquilo puede contratar los servicios de un profesional para que haga una inspección visual de las patologías que pueda tener el edificio, ver si son graves o no y sus posibles soluciones. También puede comprobar que el estado de...
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Comunidad de Propietarios
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Obligaciones de vecinos inquilinos y ausentes
Al ser propietarios de un piso en la comunidad son parte de esta por lo tanto pueden ser presidentes o secretarios de la comunidad. Respecto si se niegan a serlo debería pasar el cargo a otro vecino ya que no hay nada peor que una persona al cargo...
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Comunidad de Propietarios
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¿La uralita es de la comunidad?
Independientemente de si el tejado es de la comunidad o no para hacer esto debe contar con el permiso de la comunidad de vecinos. Un vecino no puede ir haciendo cosas por su cuenta y esperar que lo pague la comunidad. Se ha de plantear en la próxima...
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Arquitectura
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Duda legal sobre procedimiento para pedir la cédula de habitabilidad para un piso encima de un local
- No sé si valdrá la escritura de obra nueva dependerá de la comunidad y lo que acepte. Para evitar problemas y agilizar el trámite intentaría conseguir alguno de los documentos que detallan. - La descripción gráfica con las superficies debería...
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Albañilería
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Bovedillas
Las bovedillas son elementos que no están diseñados para trabajar en esas posiciones ya que están optimizados para su uso de aligerante en forjados estructurales. Al construir de la forma que usted propone la resistencia de la bovedilla es...
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Comunidad de Propietarios
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¿Permiso placa profesional?
Aunque es una minucia le recomendaría que pidiera permiso a la comunidad. Siendo un cartel tan pequeño y de tan poco impacto seguramente no le pondrán pegas y menos si va con buenas maneras, de forma amable y pidiendo permiso. Es la mejor de las...