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Derecho y Leyes
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Como ceder gratuitamente finca a hijos
Tengo una finca rustica en la que van a extraer áridos de uno de los campos que hay en ella. Yo ya soy mayor y me gustaria que lo gestionaran mis 2 hijos y que el arriendo fuera para ellos, a poder ser sin hacer donación en vida de la parte de esta...
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Derecho y Leyes
Aclaración articulo 11 de la LAU
Art. 11 LAU: "... Indemnizar con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir." Si un contrato se pacta para un periodo inicial o mínimo de 1 año y un máximo de 5 años, en caso de...
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Electricidad del hogar
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Conectar luz trastero a otra vivienda
He comprado un trastero que mide unos 17m2 construidos y que esta conectado a la luz de una vivienda. Yo tengo un piso en el mismo bloque. ¿Puedo conectar la luz a mi contador o tengo que pedir un contador nuevo?
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Herencias
Casopractico sobre una herencia y legítima en Cataluña
Mi padre hace 15 años me hizo donación de una vivienda. En contraprestación, a mi hermano le deja ocupar una casa sin pagar nada desde hace unos 15 años, le compró un coche y disfruta de otras ventajas. En el caso que muera mi padre y me desheredara,...
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Arquitectura
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Segregar trastero de una vivienda antigua
El Ayuntamiento nos va a dar la licencia para poder segregar un trastero de una vivienda. Esta fue construida y registrada el año 1969. La duda ahora es si hace falta solicitar la aprobación de las 3/5 partes de los propietarios como exige la...
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Derecho y Leyes
Como declarar mayor cabida finca
Se trata de un apartamento situado en unos bajos que en la escritura pone que mide 60 m2. El coeficiente de la comunidad es de 4%. Anexo a éste hay un trastero de unos 14 m2 que ahora resulta que no aparece en el registro/escritura aunque fue...
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Comunidad de Propietarios
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Quiero comprar un piso que se ha dividido en dos en mi finca,
Puedo jugarlo con mi piso a nivel de coeficiente, como si fuera un anexo, evitando la aprobación de los propietatios.
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Derecho y Leyes
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Separación de un apartamento en dos, con el mismo número registral
Que pasos debo hacer, al comprar un apartamento. Este apartamento forma parte de un piso que actualmente está ya dividido en dos, con sus correspondientes entradas y separación. Pero constant en el registro como un único piso. ¿Puedo comprarlo? ¿Qué...
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Derecho y Leyes
Comprar piso embargado por Hacienda en subasta
Un piso es embargado por Hacienda a una empresa SL y sale a subasta. Que pasos se tienen que seguir para pujar por él, ¿Y quién lo compre a que costes se arriesga? Ejemplo: El piso sale por 60.000€, y el importe máximo pujado es 30.000€. ¿El piso se...
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Arquitectura
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Si compro un trastero en un bajo, puedo conectar la luz y agua de mi piso que es un 7º?
Tengo un apartamento en un septimo piso de un edificio. En los bajos hay un piso que tiene un trastero unido a su apartamento. El propietario me lo ha ofrecido y me interesa comprarlo. En principio entiendo que primero se tendria que segregar el...