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Herencias
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Es válido un testamento si antes de morir una persona a vendido una cochera... ¿O ya no vale..?
El testamento es valido. Y si al momento del fallecimiento, en el testamento había un legado sobre esa cochera, al no existir no tendrá validez ese legado, pero si el resto.
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Derecho y Leyes
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Venta de vivienda con una copia validada y sellada de la escritura de la sociedad de gananciales
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado que le ayude con su caso concreto. Además de las escrituras, la vivienda debe estar inscrita solo a su nombre en el Registro de la Propiedad, de no ser así, tendrá problemas. Además si usted...
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Derechos y deberes
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Se puede prohibir la entrada explicita a una persona en un piso de alquiler vacacional de mi propiedad
Usted no puede prohibir la entada de una persona a una vivienda que esta alquilada, aunque usted sea el propietario. Solo un juez podría restringir estas cuestiones, mediante una orden de alejamiento, por ejemplo.
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Derecho y Leyes
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¿Como cambiar el nombre de una vivienda de una fallecido hace 20 años?
Lo primero recomendarles se pongan en manos de un abogado que les ayude su caso concreto. Las herencias son complejas y dependen incluso de posible legislación autonómica. Lo primero es tramitar la herencia de su abuelo, que al haber fallecido su...
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Derecho y Leyes
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Me llego una diligencia de embargo de crédito del alquiler de donde vivo que tengo con un fondo de inversión que
Le recomendamos se pongan en manos de un abogado que le ayude con su caso concreto. Debería solicitar a la empresa que acredite tal circunstancia, o estando usted obligado a retener, se puede encontrar con un problema. Con un certificado del registro...
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Derecho y Leyes
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Sigue en vigor un acta notarial
Lo primero recomendarles se pongan en manos de un abogado que les estudie su caso concreto, especialmente el "acta notarial". Pues puede que lo que hicieran en su momento fuera una venta. Si su hermano ya no es dueño, el darle dinero es una donación...
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Impuestos y Fiscalidad
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IBI casa vendida en abril
Como norma general, ahora en las escrituras de compraventa de inmuebles se especifica esta cuestión. Pero efectivamente hay sentencia de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo que así lo indican. Si no la tiene especificada, debe estudiar el...
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Derecho y Leyes
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Tengo que pagar el ibi de una casa que vendí en abril?
Tendrá que revisar la escritura de venta. Actualmente en la mayoría se indica que se paga prorrateado al tiempo de propiedad, pero si no fuera así, lo tendría que pagar usted, al ser el propietario a primeros de año.
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Alquileres
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¿Qué sucede con el contrato de opción a compra, si durante la fase previa, la del alquiler, fallece el arrendador?
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un experto que le ayude con su caso concreto. El contrato de arrendamiento y la opción de compra seguirán en vigor a la muerte de los propietarios. El principal problema es que para ejercitar la opción de...
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Alquileres
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Me pueden echar finalizado el contrato de alquiler de una vivienda a nombre de una empresa
El propietario de un inmueble puede ser una sociedad perfectamente. Si vence su contrato de arrendamiento, el propietario (la sociedad) no tiene obligación de renovación. En cualquier caso, debe ponerse en manos de un abogado que le estudie su...