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Derechos y deberes
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Exclusión de responsabilidad por vicios ocultos: Hay alguna cláusula legal que proteja de riesgo al vendedor por vicios ocultos?
Estoy vendiendo una casa vieja de 95 años en un pueblo de Madrid que aunque se encuentra habitable, necesita una buena reforma pues tiene carencias en el tejado, humedades, etc. Obviamente el precio de venta es acorde a sus circunstancias y el...
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Albañilería
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Ventanas 1cm más pequeñas que el muro
Sobre el cambio de las ventanas. El hueco entre los muros mide tan solo 1cm más que las ventanas encargadas (en ancho) y 1.5cm en alto. Tengo muros de ladrillo, cámara de aire y trasdosado de pladur. ¿Es suficiente espacio 5mm para poder introducir...
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Arquitectura
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Se puede poner una piscina en una parcela urbana/rustica
Tengo un vecino que me comenta este que va a poner en su parcela una piscina de estas montables para el verano del año que viene las parcelas donde recidicmos lo que es la vivienda esta urbanizada es decir tiene esrituras y tal pero el resto de...
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Comunidad de Propietarios
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Que derecho tengo a seguir usando una terraza comunitaria que se ha usado por años ?
Quiero comprar una vivienda de trata de un edificio, en casa en planta baja y una escaleta o vivienda en la parte superior y en el corral y patio de luces de las dos viviendas, hace muchos años hicieron unas construcciones adicionales y la cubierta...
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Albañilería
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¿Puedo rellenar los huecos de la persiana con espuma de poliuretano?
Tengo una persiana de PVC de las de toda la vida, como esta: Y he visto que existen unas persianas de aluminio con relleno de espuma de poliuretano: Dado que no quiero cambiar las mías, me gustaría saber si puedo rellenar los huecos de las persianas...
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Comunidad de Propietarios
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Barrera arquitectónica para acceso a una oiscina comunitaria
Vivo en un conjunto de edificios que tienen una piscina comunitaria. Para acceder a ella hay que bajar al parking, que está en el sótano y, desde ahí, para accedor a la piscina hay que subir dos tramos de escalera. Se me hace muy difícil subir y...
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Arquitectura
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Qué tipo de toldo puedo poner para mi terraza-viento
Desechada la opción de pérgola, puesto que vivo en un ático y las empresas no taladran en el suelo por filtraciones, ¿Qué tipo de toldo podría poner, grande y resistente al viento, en mi terraza? No pretendo dejarlo abierto con rachas fuertes de...
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Comunidad de Propietarios
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Es legal que un propietario facilite documentos de una comunidad de propietarios a un arquitecto externo de la obra?
En mi comunidad, estamos realizando una rehabilitación del edificio. Tenemos proyecto del arquitecto, permisos y demás. Un propietario no está de acuerdo en como se han realizado los trabajos, y ha contado con la ayuda de un "amigo arquitecto" para...
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Comunidad de Propietarios
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Filtraciones en caldereta de bajante comunitaria
Soy propietario en Madrid de un ático con una terraza en la que existen 3 sumideros que conectan con 3 bajantes de aguas pluviales de la comunidad. En uno de ellos y tras las fuertes lluvias que han sucedido recientemente se ha producido una...
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Arquitectura
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Licencia de obras con propuesta de denegación por parte de urbanismo
A ver si alguien sabe, van a hacer unas obras en mi local de cambio de tuberías por parte de la comunidad, la empresa ha pedido “licencia” a urbanismo que consiste en una declaracion responsable, pero se la van a denegar porque no han terminado otras...
