Termo gesco plus solo salta cuando abro dos grifos

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El agua sale tibia solo en el grifo de la bañera

Me he comprado un piso hace poco, de unos 5 años de antigüedad, tiene una caldera de gas Chaffoteaux-maury. Me encuentro con el siguiente problema, el agua sale tibia solo en el grifo de la bañera pero en el lavabo sale caliente. Hay otro baño, donde...
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Cuando tengo la temperatura exavta del agua y lo paso a ducha el termo se me viene abajo

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