Mi comunidad de vecinos pretende pintar la fachada y pagar por coeficiente de propiedad ¿Es justo?

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Obligaciones como propietario de bajo en finca

Tengo los bajos de un pequeño edificio y la claraboya de la escalera, por la cual yo no accedo, se cala con la lluvia. ¿He de pagar esa reparación contando mis bajos como un propietario mas? ¿Qué obliagaiones y derechos tengo? Es una finca muy antigua.
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Gasto comunes a repartir con caldera ineficiente que provoca grandes pérdidas.

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