¿Solución perdida agua termo eléctrico fleck?

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Necesito que alguien me pueda echar una mano en cómo detectar donde tengo el cruce de agua fría y caliente. Los grifos en ambas posiciones sale agua fría y al termo no le deja salir el agua caliente.
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Grifo de ducha que no regula la temperatura

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Calentador eléctrico que fuga agua por la válvula

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Tarda mucho en salir el agua caliente

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Ayer noche me llamó el vecino de abajo diciendo que tenía mojado el techo de cocina y baño ( están pared con pared ) por lo que se supone que debería de tener una avería en mis tuberías o en la ducha y que dicha avería era mía ( porque vivo en el...
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