Split con pocas frigorías

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Capacidad de enfriamiento aire acondicionado.

Tengo una habitación de 3.40 mts por 3.40 mts, en la cual deseo meter un aire acondicionado del tipo minisplit, lo que deseo saber es: 1. Que capacidad en BTU's me sirve para enfriar esa área, ¿Según yo me serviría uno de 12 mil BTU's o seria mejor...
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Condensación en ventana de habitación

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Daikin invertes y air zone

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Multi-split 5x1

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Ruido de mi vecino de abajo.

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