Si tengo registrado un terreno el vecino puede reclamarme 60 m2 en base a un marco?

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Mi vecino dice que tiene que pasar por mi campo para ir al suyo, porque le viene más cómodo

Mi vecino dice que tiene que pasar por mi campo para ir al suyo, si pasa por otro llega llano, pero dice que por el mio le viene más cómodo. No tiene la finca registrada y yo no tengo servidumbre en la escritura ni en el registro al igual que el.
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Catastro sin previo aviso, da de baja referencia catastral individual de finca rústica Proindivisa

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Validez contrato privado de compraventa

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