Qué se puede hacer ante un problema de agua continúo con el vecino de arriba?

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Salida tubo caldera en pared vertical

Tengo pendiente de cambiar la caldera a gas natural canalizado, para calefacción y agua caliente, me han hablado de las de condensación y me dicen que necesitan un desagüe y que el mismo debe de llevar un filtro, ya que los residuos que puede soltar...
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Filtración de agua al muro de carga

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