Por dónde puede entrar el agua en el salón en un ático?

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Estoy por hacer un piso para el baño, pero quiero saber la mezcla perfecta ya que luego durante mucho tiempo le estará cayendo agua! ¿Me ayudan?
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¿Me han instalado bien el rodapié?

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Sellador entre rodapié y suelo laminado

Desde que hicieron la obra en mi casa, veo que aparecen bichos por el suelo y es muy probable que estén por debajo o detrás de los rodapiés (tijeretas, pececillos de plata, ...). El rodapié es de madera lacado en blanco y el suelo es laminado color...
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He cambiado la puerta del garaje y me han dejado una rendija en la parte de arriba, ya que según dicen en el presupuesto no entraba la albañilería. La verdad es que no se con que rellenarlo para que cuando llueva no entre agua o el frio del invierno....
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¿Cómo se puede evitar la condensación en bombillas?

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¿Color Tarima y puertas lacadas en blanco?

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