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Dándole vueltas a la compra de un inmueble para alquilar, ¿Lo compro como particular o creo una SL?

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Autónomo de bar-cafetería

No se a que régimen acogerme, si a de modulo que se paga una cantidad fija o al régimen de estimación directa simplificada que no se como se calculan los ingresos. Podrían orientarme como se haría.
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