Duda al vender con hipoteca pendiente

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¿Puedo quitar de la hipoteca a mi ex sin que le pertenezca nada si ella nunca ha pagado nada?

¿Ella nunca ha pagado nada ni hipoteca ni ninguna factura de nada podría hacer algo para que no le pertenezca nada por la vía legal?
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Divorciada. Uso vivienda yo. Quiero vender pero es imposible. ¿Qué sucede si pido la subasta..?

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Un divorcio con deseo de adjudicarme una de las viviendas con hipoteca

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