¿Quisiera saber que diferencia hay entre balcón y terraza?

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Vivo en un primero y debajo de mi hay un local cerrado que tiene un patio y me gustaría hacer una terraza encima . En las escrituras mías pone que el local tiene el uso pero que se puede tender y algo de vistas. Me da entender que es comunitario pero...
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Instalación salida de humos pellet debajo de mi balcón

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