Cláusula para estar libre de responsabilidad en la venta de un piso

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Ayer firme en notario un cambio de escrituras de una vivienda. Hoy al cambiar los contratos de gas luz y agua me dijo el vendedor que fuéramos a la casa para leer los contadores y que así solo le cobraran hasta esa lectura. El problema viene cuando...
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Me pueden pedir la devolución de arras de una casa sin terminar y el ayuntamiento pone pegas para terminarla?

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