Solucionar problema: vecinos alquilados invasores

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¿Cómo saber si una terraza es comunitaria?

Pertenezco a una comunidad de propietarios y mi pregunta es la siguiente,¿Cómo puedo saber si una terraza es comunitaria? Puesto que en mis escrituras no pone nada de esa terraza. El problema que tengo es que la comunidad decidió arreglar esa terraza...
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¿Como conseguir los estatutos de la comunidad de vecinos si el administrador no me los da?

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Ruidos de los vecinos

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Calculo gastos calefacción y agua caliente central

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