Puede negarse una comunidad de propietarios a pagar el arreglo de una terraza (ático), ¿Común de uso exclusivo?

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Hay que pedir un permiso para poner escalera de caracol si las terrazas son mías?

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Comunidad decide remodelar fachada con aislante térmico etc.. Los locales tienen la misma cuota de derrama, en este caso tendrían derecho también los locales a su aislamiento y remodelación de fachada, ¿Si no es así pueden negarse a a pagar .?
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