Mal olor de las tuberías de evacuación

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Baja el nivel de agua del wc

He notado que a lo largo del día baja el nivel del wc y no había pasado nunca. Vivo en un primero de un edificio de 3 plantas. Cuando tiro de la cadena se queda bien pero la siguiente vez que se usa el nivel ha bajado pero no llega a quedarse vacío...
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Quiero reformar la cocina y quisiera poner la fregadera al lado de la ventana pero ahí tengo puesta la caldera de gas natural.
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Vestidor que huele mal

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