Temores varios ante la compra de un piso VPO de banco (comunidad de propietarios e hipoteca)

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¿Me podéis explicar este escrito del banco ante mi petición de quitar de la hipoteca a un titular y quedarme yo solo? No entiendo porque yo vendo el piso y luego lo adquiero, ¿Es correcto? ¿Debería firmar? ¿Qué consecuencias hay? Gracias, os adjunto...
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¿Puede un inmueble tener varias comunidades de propietarios?

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