Tengo una entrada de cochera sin vado, esta visible con coches dentro, esta permitido aparcar delante de la cochera?

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Si un vehículo estacionado (turismo, motocicleta, etc), se incendia y causa daños a otros vehículos, mi seguro dice que al no ser un supuesto en circulación el seguro no lo cubre, y parece ser que es algo normal en todos los seguros, y lógicamente yo...
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Que puedo hacer para que la gente AJENA a una mancomunidad de propietarios NO estacionen en el parking?

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