Ruido en fregadero, sin tirar agua. Atasco comunidad

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¿Los desagües de vivienda de un pueblo pertenecen al ayuntamiento o al vecino?

Tengo una vivienda independiente en un pueblo pequeñito, con más casas alrededor. Hace unos años cambiaron las arquetas de agua para instalar cajas para los contadores, y desde entonces la caja que pusieron se llena de agua, y yo me quejaba que tal...
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Como puedo desatascar el fregadero?

Tengo el fregadero atascado, pero mucho, abro el grifo y me sale por el otro lado, he probado con sosa cáustica, lo del vinagre y bicarbonato, y nada cada vez parece más atascado, no se que hacer.
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Somos una comunidad compuesta por dos portales y los garajes, según esán redactadas las escritura. Ha habido un atasco en una de las bajantes de uno de los portales, ¿Mi pregunta es si el otro portal tiene que hacerse cargo también de la reparación...
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Todo atascado y WC me tira el agua por el suelo!

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Como vaciar el inodoro para limpiarlo

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Desatascador de sosa caustica

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Bloqueo de la bajante general

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Colector colgado pluviales

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